Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
3) Przeznaczenie dopuszczalne - Usługi towarzyszące definiowanych zgodnie z §5 ust. 1 pkt.13 niniejszej uchwały.
2. Zasady zagospodarowania:
1) Ogólne zasady zagospodarowania W granicach terenu:
- 11MN, 14MN, 19MN i 24MN, występują zabytki archeologiczne nr ew. 61-63/59 i nr 61-63/66, dla których została ustalona ochrona w formie strefy ochrony konserwatorskiej, określonej na rysunku planu symbolem i oznaczone nr 61-63/59 i nr 61-63/66; zasady ochrony określa §21.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy):
a) linie zabudowy nieprzekraczalne:
- 6,0m od dróg: 1KD/L, 1KD/D, 2KD/D, 3KD/D, 4KD/D, 6KD/D, 7KD/D, 1KD/W, 2KD/W, 3KD/W, 4KD/W, 5KD/W, 6KD/W, 7KD/W, 8KD/W, 9KD/W, 10KD/W, 11KD/W i 1KD/Dp
- 5,0m od górnej skarpy rowów melioracyjnych,
- lokalizacja zabudowy od terenów o symbolu ZL zgodnie z przepisami odrębnymi,
- 6,0m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, z wyjątkiem obsługujących jedną działkę, wzdłuż których linię zabudowy ustala się w odległości min 4,0m.
b) parametry zabudowy działki - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 20%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – co najmniej 60%,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,3
- minimalna intensywność zabudowy – 0,1
c) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0m w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 11,0m,
- dla budynków gospodarczych i garaży – 6,0m
d) geometria dachów:
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20st do 45st, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich,
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych.
e) ogrodzenia zgodnie z § 11.
2) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek - 1500 m2 z wyłączeniem terenów oznaczonego symbolem 7MN i 11MN, dla których ustala się minimalną powierzchnię – 1300m2,
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych.
b) minimalne fronty działek - 18,0m
c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego - 90º ±20º
3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1500 m2, dla terenu o symbolu 7MN i 11MN – 1300m2;
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych.
4) Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu):
a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych znajdujących się na terenie objętym planem, a także z niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych.
b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową – co najmniej trzech miejsc postojowych.
ZAPRASZAM DO PREZENTACJI
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Sun House Estate lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Sun House Estate lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Sun House Estate lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
